Дорогие хозяева!

Рады приветствовать Вас на российском сайте аренды жилья для путешествий Локал!

Чтобы разместить бесплатное объявление о сдаче жилья посуточно, вам нужно пройти всего несколько простых шагов:

Регистрация

Перейдите на страницу https://locall.ru/become

Нажмите на кнопку “Создать объявление”. Откроется форма регистрации.

1. Введите адрес электронной почты
2. Введите номер телефона
3. Введите ваше имя и фамилию
4. Придумайте пароль
5. Повторите пароль

Нажмите кнопку “Зарегистрироваться”.  Теперь вы зарегистрированы на Локал в качестве арендодателя. Вы попадете на стартовую страницу квиза для размещения объявлений https://locall.ru/kviz/ :

Если же вы регистрировались ранее и у вас уже есть аккаунт — нажмите “Авторизоваться” в правом нижнем углу формы регистрации:

в этом случае откроется форма для авторизации:

Нажмите “Войти” вы также попадете на стартовую страницу квиза для размещения объявлений:

Размещение объявления

Приступайте к созданию объявления!

На странице https://locall.ru/kviz/ нажмите на кнопку “Создать объявление”

Вам будет последовательно задано 10 вопросов о вашем жилье, после чего объявление будет создано автоматически.

Вопрос 1: Тип объекта

Какой тип объекта вы хотите разместить?

• Выбирайте “Жилье целиком”, если вы сдаете дом, апартаменты или квартиру целиком
• Выбирайте “Часть помещения”, если сдаете комнату или часть дома с отдельным входом
• Выбирайте “С подселением”, если сдаете койко-место по типу хостела

Выберите подходящий вариант и нажмите на кнопку “Далее”

Вопрос 2: Что именно вы предлагаете?

Какое жилье вы хотите разместить?

Обратите внимание, что на Локал предусмотрены самые разнообразные типы размещения — подумайте, к какому относится ваш. Прокручивать список вариантов можно с помощью ползунка справа.

Выберите подходящий вариант и нажмите на кнопку “Далее”

Вопрос 3: На сколько человек рассчитано жилье?

Изменяя значения нажатием “+” или “-”, укажите здесь:

• количество спальных мест
• количество кроватей
• количество ванных комнат
• площадь объекта, кв.м (введите только цифру)

Убедитесь, что все верно и нажмите на кнопку “Далее”

Вопрос 4: Расскажите об удобствах для гостей

Нажимая на соответствующие иконки, выберите удобства, которые имеются в вашем жилье. Прокрутите ползунок вниз, чтобы увидеть все варианты классических и особенных удобств, инфраструктуры и безопасности. 

Убедитесь, что все верно и нажмите на кнопку “Далее”

Вопрос 5: Укажите адрес

Введите адрес объекта (можно пользоваться выпадающим списком-подсказкой) и нажмите “Подтвердить”. Появится карта с местоположением вашего жилья:

Убедитесь, что все верно и нажмите на кнопку “Далее”

Вопрос 6: Загрузите хотя бы 5 фото

Нажмите “Загрузить фотографии” , выберите фото вашего жилья у себя на телефоне или компьютере и дождитесь их загрузки. Желательно загрузить не менее 5 фото.

• Постарайтесь разместить удачные фото в хорошем качестве.
• Полезно будет показать интерьер всех помещений: спален, гостиной, кухни, санузла, балкона — а также виды из окна, двор и внешний вид здания.
• Минимальный размер фотографий: 1440*900 px, максимум 5,5 Мб. Можно размещать горизонтальные и квадратные фото.

Убедитесь, что фото загрузились и нажмите на кнопку “Далее”

Вопрос 7: Как вы хотите назвать свой объект?

Придумайте привлекательный заголовок, отражающий отличительную черту вашего жилья. Например “Квартира с живописным видом на реку”, “Уютный глэмпинг в лесу”.

Проверьте орфографию  и нажмите на кнопку “Далее”

Вопрос 8: Расскажите о жилье

Опишите свое жилье. Укажите все важные детали: инфраструктуру района, интерьер, оснащение, особенности.

Вопрос 9: Ценообразование

Укажите здесь:

• минимальное количество ночей (изменяйте значения нажатием “+” или “-”)
• стоимость аренды в будние дни, рублей/ночь (введите только цифру)
• стоимость аренды в выходные, рублей/ночь (введите только цифру)
• стоимость уборки, рублей единоразово (введите только цифру)

Безопасный платеж

Обращаем ваше внимание, что на Локал реализован безопасный платеж. 

Гость оплачивает 100% стоимости проживания в момент бронирования. Деньги хранятся на сервисе и перечисляются хозяину после первых суток проживания. 

Хозяин может получить свой платеж (за вычетом комиссии сервиса 20%)  на счет физического (самозанятый) или юридического лица (ООО, ИП).

Мгновенное бронирование

На Локал осуществлена схема “мгновенного бронирования”.

Хозяин может позже самостоятельно отменить оплаченное бронирование, и тогда деньги вернутся гостю. Если хозяин трижды отменяет бронирования без веских причин, его объявление понижается в рейтинге.

Комиссии и условия

Наша комиссия для Вас составляет 20% от стоимости жилья, которую вы укажете на сайте. 

Мы вычитаем ее при переводе вам денег за бронирование, в течение суток после заселения гостя.

Для владельцев необычных объектов, например: глэмпинг, кемпинг, мини-отель, выплаты осуществляются один раз в месяц.

Наша комиссия для гостей составляет 15%, она автоматически прибавляется к сумме, которую вы указываете при размещении квартиры.

Например: вы размещаете квартиру, стоимостью 3000 р в сутки.

Наша комиссия составит 20% то есть 600 рублей в сутки.

Значит после заселения гостя мы переведем вам 3000-600 = 2400 рублей за сутки.

Наша комиссия для гостей составляет 15%, поэтому после публикации вашего объявления, стоимость суточной аренды на сайте будет 3450 р в сутки.

Подумайте, какую цену вы хотите назначить за ночь или за сутки. Учитывайте средние цены в вашем районе на жильё в конкретный сезон. Лучше при выборе цены придерживаться “золотой середины”, так как существенное отклонение в любую сторону вызывает подозрения и снижает количество бронирований.

Убедитесь, что все верно и нажмите на кнопку “Далее”

Вопрос 10: Правила отмены бронирования

Выберите правила, по которым гость сможет отменить бронирование и за какой срок (пользуйтесь подсказкой “?” для просмотра определений). Если гость отменяет бронирование после его оплаты, возврат осуществляется в соответствии с правилами отмены бронирования, сформулированные вами в объявлении.

• Лояльные правила: гость сможет вернуть всю сумму вне зависимости от сроков отмены бронирования
• Гибкие правила: гость сможет вернуть всю сумму в установленный вами срок (например, если бронирование отменено не позже, чем за неделю до заезда). После истечения срока с гостя удерживается стоимость суток аренды. Срок вы сможете впоследствии установить у себя в личном кабинете.
• Строгие правила: возврат суммы бронирования не предусмотрен
• Свой вариант

Продумайте подходящий для себя вариант. Конечно бронирований будет больше, если вы предусмотрите полностью бесплатную отмену. Однако если вы хотите дополнительно обезопасить себя и дисциплинировать гостя — продумайте более сложные условия отмены бронирования, как например в нашем примере.

Ура! Квиз пройден! Нажмите “Опубликовать”

Дождитесь публикации объявления. Откроется страница вашего личного кабинета на Локал https://locall.ru/review-your-listing/ 

Здесь вы сможете заполнить и синхронизировать календарь, указать дополнительные условия ценообразования и отредактировать объявление при необходимости.

Работа в Личном Кабинете

Заполнение Профиля

Вы можете сначала отредактировать свой профиль. Чем больше информации о себе вы укажите, тем большее доверие вы вызовете у гостей. Вот некоторые рекомендации:

1. Загрузите аватар. Большее доверие у гостей вызовет фото вашего лица. Однако если вы собираетесь размещать, например, мини-отель с определенным номерным фондом,  — уместно будет разместить в качестве аватара логотип отеля или локации. Аватар будет маленьким, поэтому на нем не должно быть мелких деталей и лишних фигур.
2. Напишите несколько слов в разделе “О себе”. Эта информация из вашего профиля будет видна гостю при бронировании. Если же вы захотите когда-нибудь сами забронировать жильё на Локал в качестве гостя — эту информацию увидит будущий хозяин. Напишите несколько добрых слов, покажите ваше радушие и доброжелательность.

Заполнение ссылки на соцсети и аккаунт AirBnb

Прокрутив страницу вниз, вы можете добавить ссылки на свой аккаунт в Telegram, WhatsApp на свой профиль на Airbnb. Статус и отзывы из вашего профиля на Airbnb мы быстро перенесем в ваш профиль на Локал, и он будет виден гостям при бронировании.

На Локал НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ платное продвижение объявлений. Объявления будут повышаться в выдаче на основании положительных  отзывов гостей и рейтинга хозяина. Можно получить отметку “Суперхозяин”, объявления этого хозяина будет получать отметку “Рекомендовано” и показываться на первой странице выдачи.

Документы

Нажмите “Профиль” — “Подтверждение”. Здесь вы можете прикрепить фото вашего паспорта. После этого возле значка вашей аватарки в объявлении появится значок “Документы предоставлены”.

Это действие необязательное, но желательное для повышения доверия гостей и быстрого прохождения модерации.

Данные для выплаты

Нажмите “Профиль” — “Данные для выплаты”. Здесь вам необходимо указать реквизиты, по которым будет осуществляться выплата денег вам за аренду.

Еще раз обращаем ваше внимание, что на Локал реализован безопасный платеж. 

Гость оплачивает 100% стоимости проживания в момент бронирования. Деньги хранятся на сервисе и перечисляются хозяину после первых суток проживания. 

Хозяин может получить свой платеж (за вычетом комиссии сервиса 20%)  на счет физического (самозанятый) или юридического лица (ООО, ИП).

История выплат

Нажмите “Профиль” — “История выплат”. Здесь вы можете заказать вывод средств на свой счет.

Модерация

Модерация у нас быстрая, проходит в течение суток. Если у нас возникнут вопросы, мы свяжемся с вами. Чтобы модерация проходила максимально быстро и без вопросов — рекомендуем максимально заполнять свой профиль на сайте. Желательно добавить также фото паспорта.

Техподдержка

Вы, со своей стороны, всегда можете обратиться в нашу самую внимательную техподдержку!

Можно связаться разными способами:

• онлайн-чат на сайте
• через телеграм-бот “Поддержка Локал” @Locallsupport_bot 
• через сообщение на нашей странице вконтакте “Локал”