| г. Москва | «20» апреля 2022 года |
Оферта является предложением Нанимателю заключить договор найма Жилья с Наймодателем на условиях, указанных в Оферте, Объявлении и в Личном кабинете.
Осуществляя предоплату по договору найма Жилья через Платежный сервис, Наниматель выражает и подтверждает свое согласие с условиями Оферты (акцепт).
Термины и определения
Сервис – сайт по адресу https://locall.ru/, включая поддомены и мобильное приложение.
Компания – Общество с ограниченной ответственностью «ЛОКАЛ», ИНН 9702042054, E-mail: support@locall.ru, которому принадлежит Сервис.
Жилье – жилое помещение, пригодное для проживания, в отношении которого Наймодатель размещает на Сервисе Объявление.
Объявление – предложение Наймодателя заключить договор краткосрочного найма Жилья, которое содержит информацию об условиях бронирования и проживания.
Наниматель – лицо, зарегистрированное на Сервисе, которое заинтересовано заключить договор найма Жилья с Наймодателем с использованием Сервиса.
Наймодатель – лицо, зарегистрированное на Сервисе, которое размещает Объявления и заинтересовано заключить договор найма Жилья с Нанимателем с использованием Сервиса.
Аккаунт – учётная запись Наймодателя / Нанимателя на Сервисе.
Личный кабинет – персональный раздел Наймодателя / Нанимателя на Сервисе, в котором тот может редактировать информацию и обмениваться сообщениями с Компанией и Нанимателями / Наймодателями.
Платежный сервис «ЮKassa» — программный комплекс, который принадлежит ООО НКО «ЮМани», ИНН 7750005725 (Партнер/Контрагент Компании) и предназначен для осуществления расчетов между Нанимателем и Наймодателем. Условия использования размещены по адресу: https://yookassa.ru/
Стороны (оферты, договора найма) – Наймодатель и Наниматель.
1. Предмет
1.1. Наймодатель обязуется передать Нанимателю Жилье, указанное в Объявлении, за плату в пользование в порядке и на условиях, предусмотренных в договоре найма.
1.2. Характеристики Жилья, оборудования в нем и иные условия бронирования и проживания Наймодатель указывает в Объявлении и согласовывает с Нанимателем в Личном кабинете.
1.3. Условия в Объявлении, условия, согласованные Сторонами в переписке через Личный кабинет, должны соответствовать условиям настоящей Оферты.
1.4. Компания не является стороной настоящей оферты/договора найма.
2. Как заключить договор найма
2.1. Наймодатель получает заявку Нанимателя и отвечает на нее в Личном кабинете.
2.2. Наймодатель предлагает Нанимателю заключить договор найма Жилья. Условия договора совокупно указаны в:
2.2.1. Оферте на заключение договора найма;
2.2.2. Объявлении;
2.2.3. переписке по Объявлению в Личном кабинете.
2.3. Договор найма Жилья между Наймодателем и Нанимателем считается заключенным с момента направления Нанимателем предоплаты 100 % с помощью Платежного сервиса.
2.4. Наймодатель не вправе применять какие-либо дополнительные условия сдачи в наем Жилья, не согласованные с Нанимателем на дату осуществления предоплаты.
2.5. Наймодатель с помощью Сервиса формирует:
акт передачи Жилья, с указанием оборудования и иных предметов, находящихся в Жилье и передаваемых вместе с Жильем.
акт возврата Жилья, с указанием оборудования и иных предметов, находящихся в Жилье и возвращаемых вместе с Жильем.
Наймодатель и Наниматель с помощью Сервиса фиксируют:
передачу Жилья по указанному акту передачи,
возврат Жилья по указанному акту возврата, с фиксацией, при наличии, нанесенных убытков (поломок, повреждения и т.д.) с указанием суммы убытков и порядка возмещения убытков.
3. Расчеты
3.1. Наниматель вносит плату за пользование Жильем порядке, указанном в настоящей Оферте, исходя из ставок, указанных в Объявлении и в размере, согласованном через Личный кабинет.
3.2. Наймодатель указывает стоимость пользования Жильем за каждые сутки в Объявлении.
3.3. Наниматель осуществляет предоплату 100 % о стоимости найма по договору найма в безналичном порядке с помощью Платежного сервиса.
Условия перевода и возврата предоплаты
3.4. После ознакомления с Объявлением и согласования всех условий сделки с Наймодателем Наниматель перечисляет предоплату.
3.5. Партнер Компании резервирует сумму предоплаты в Платежном сервисе до момента получения информации от Компании о соответствующем событии (Приложение №1 к настоящему договору найма).
3.5.1. Если Наниматель не представил претензий к Жилью в течение 24 часов с момента заезда, указанного в Объявлении, предоплата перечисляется Наймодателю (за минусом вознаграждения Компании).
3.5.2. Если Наниматель отказался от договора найма в срок бесплатной отмены, указанной в Объявлении, предоплата возвращается ему полностью.
3.5.3. Если Наниматель отказался от договора найма позже срока бесплатной отмены, предоплата перечисляется Наймодателю (за минусом вознаграждения Компании).
3.5.4. Если Наниматель предъявил претензию по договору найма Жилья в течение 24 часов с момента заезда, указанного в Объявлении, Компания содействует урегулированию претензии, и по итогу ее разрешения Партнер Компании перечисляет предоплату Наймодателю или возвращает ее Нанимателю.
4. Наймодатель обязуется:
4.1. Предоставить Нанимателю достоверную, соответствующую действительности информацию о Жилье, с указанием всех требований к проживанию.
4.2. Предоставить Нанимателю в пользование Жилье:
4.2.1. на период времени, согласованный в переписке в Личном кабинете;
4.2.2. в состоянии, пригодном для проживания;
4.2.3. в надлежащем санитарном состоянии;
4.2.4. для числа лиц, согласованных в переписке в Личном кабинете.
4.3. Не изменять стоимость найма Жилья, указанную в переписке в Личном кабинете.
4.4. Не применять дополнительные требования к проживанию в Жилье, не указанные в Объявлении и не согласованные в переписке в Личном кабинете.
4.5. Быть доступным для связи в период заезда и проживания в Жилье.
5. Наниматель обязуется:
5.1. Прибыть по месту нахождения Жилья в день заезда в Жилье, указанный в переписке в Личном кабинете, в составе, не превышающем согласованное количество гостей, а также в согласованное время.
5.2. При заезде проверить Жилье на предмет соответствия описанию в Объявлении.
5.3. В случае обнаружения недостатков в Жилье и принятия решения об отказе от договора найма незамедлительно сообщить Компании об этом с помощью Сервиса или по телефону Компании.
5.4. В случае отсутствия претензий к Жилью принять Жилье по акту передачи с помощью Сервиса.
5.5. Не нарушать условия проживания, указанные:
в Объявлении и согласованные в переписке в Личном кабинете,
а также установленные нормативными актами, общеобязательными к исполнению.
5.6. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Жилье (оборудование и другие предметы).
5.7. Соблюдать правила пожарной безопасности, соблюдать санитарные правила.
5.8. Не сдавать в поднаем Жилье третьим лицам.
5.9. Вернуть Жилье Наймодателю в надлежащем состоянии, оформив акт возврата с помощью Сервиса.
6. Гарантии
6.1. Наймодатель гарантирует следующее:
6.1.1. Наймодатель обладает возможностью предоставления Жилья в наем Нанимателю в соответствии с параметрами заявки Нанимателя;
6.1.2. Жилье не предоставлено иным лицам в наем в сроки, указанные в заявке Нанимателя;
6.1.3. Жилье не является предметом требований третьих лиц;
6.1.4. Наймодатель вправе распоряжаться Жильем на законном основании, Наймодатель получил согласие собственников и/или иных лиц на заключение договора найма.
7. Ответственность
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору найма Жилья стороны – Наймодатель и Наниматель несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. Наймодатель вправе указать штрафы/неустойку за несоблюдение условий проживания/иных условий в Объявлении или условий, согласованных в переписке в Личном кабинете.
8. Действие договора найма
8.1. Договор найма Жилья действует с момента акцепта и до полного исполнения сторонами своих обязательств.
8.2. Договор найма Жилья может быть прекращен по соглашению сторон.
8.3. Сторона вправе отказаться от договора найма при выявлении нарушения другой Стороной согласованных условий договора найма Жилья в момент заселения Нанимателя.
8.4. Если Наниматель в момент своего заселения в Жилье выявит, что Наймодатель нарушает согласованные условия договора найма, Наниматель вправе отказаться от договора и требовать возврата предоплаты за вычетом фактических расходов Наймодателя и вознаграждения Компании.
8.5. Если Наймодатель в момент заселения Нанимателя в Жилье выявит, что Наниматель нарушает согласованные условия договора найма Жилья, Наймодатель вправе отказаться от договора и в счет уплаты убытков удержать сумму предоплаты/часть суммы предоплаты, перечисленной через Платежный сервис. При этом вознаграждение Компании остается в пользу Компании.
9. Разрешение споров
9.1. Все споры, возникающие между Нанимателем и Наймодателем, решаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию — 15 дней с момента ее получения адресатом.
9.2. Стороны вправе обратиться к Компании с целью оказания содействия в урегулировании спора между ними. Решение, принятое по результатам рассмотрения обращения, признается Сторонами окончательным и может служить основанием для осуществления расчетов между Сторонами в рамках Платежного сервиса — возврата предоплаты Нанимателю или ее перечисления Наймодателю.
9.3. При невозможности прийти к соглашению спор может быть передан в Арбитражный суд города Москвы, в Мировой Суд – в Судебный участок № 416 Арбатского района города Москвы либо в Пресненский районный Суд города Москвы (в зависимости от особенностей спора) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10. Обмен сообщениями
10.1. При возникновении вопросов Стороны могут обращаться к Компании по адресу: support@locall.ru или в Личном кабинете.
10.2. Переписка в Личном кабинете имеет юридическую силу, в том числе, в случае судебного разбирательства. Такой способ обмена документами и информацией является надлежащим.
10.3. Компания в любой момент времени вправе просматривать переписку Сторон по сделке (по оферте/договору) в целях соблюдения условий использования Сервиса.
10.4. Компания гарантирует, что переписка Сторон в Личном кабинете не будет передаваться третьим лицам за исключением случаев, когда такая передача осуществляется для обеспечения соблюдения требований законодательства Российской Федерации, либо для предупреждения, пресечения незаконных действий Сторон, либо для защиты законных интересов Нанимателя и/или Наймодателя.
Приложение № 1
к Офертe на заключение договора
от «20» апреля 2022 г.
Условия перевода и возврата предоплаты в Платежном сервисе
1.1. Событие:
Внесение Нанимателем предоплаты Наймодателю через Платежный сервис.
1.2. Действие Компании:
Компания передает информацию о событии Платежному сервису и осуществляет переадресацию Нанимателя на Платежный сервис.
1.3. Действие Платежного сервиса:
Платежный сервис резервирует денежные средства Нанимателя в сумме предоплаты, указанной в заявке.
2.1. Событие:
Отмена бронирования Нанимателем в срок бесплатной отмены, указанный в Объявлении Наймодателя.
2.2. Действие Компании:
Компания передает информацию о событии Платежному сервису.
2.3. Действие Платежного сервиса:
Платежный сервис осуществляет возврат Нанимателю предоплаты в полном объеме.
3.1. Событие:
Отмена бронирования Нанимателем позже срока бесплатной отмены, указанного в Объявлении.
3.2. Действие Компании:
Компания передает информацию о событии Платежному сервису.
3.3. Действие Платежного сервиса:
Платежный сервис осуществляет перевод предоплаты Наймодателю за вычетом суммы вознаграждения Компании.
4.1. Событие:
Успешный заезд Нанимателя. Отсутствие претензий по договору найма Жилья в течение 24 часов с момента заезда.
4.2. Действие Компании:
Компания передает информацию о событии Платежному сервису.
4.3. Действие Платежного сервиса:
Платежный сервис осуществляет перевод предоплаты Наймодателю за вычетом суммы вознаграждения Компании незамедлительно по истечении 24 часов с момента заезда.
5.1. Событие:
Отказ Нанимателя от приемки Жилья:
Наниматель предъявил претензию по договору найма Жилья в течение 24 часов с момента заезда.
5.2. Действие Компании:
Компания содействует урегулированию претензии и по итогу её разрешения передает информацию о событии Платежному сервису.
5.3. Действие Платежного сервиса:
1. Платежный сервис осуществляет возврат Нанимателю предоплаты в полном объеме,
ЛИБО
2. Платежный сервис осуществляет перевод предоплаты Наймодателю за вычетом суммы вознаграждения Компании.